建筑业的变动趋势与宏观经济走势关联密切 ，近几年来 ，伴随着经济增长速度的下降 ，建筑业整体增速也随之放缓 ，建筑业产值利润率（利润总额与总产值之比）自2014年达到最高值3.63%后 ，总体呈下降趋势 。
新形式下 ，作为国民经济支柱产业的建筑业 ，又面临着哪些机遇与挑战呢 ？
国内建筑业的发展机遇 ：
一 、新型城镇化仍有较长红利期
我国城镇化进程进入中后期 ，2021年我国城镇化率达到64.72% 。国家“十四五”规划和2035年远景目际纲要提出 ：“十四五”时期常住人口城镇化率提高到65% ，2035年达到75% 、2050年达到80% 。
二 、装配式建筑成为主流
近年来 ，国家对装配式建筑行业发展政策持续加码 ，产业扶持力度和针对性逐渐加强 ，明确2025年全国新建建筑中装配式建筑占比将达到30% ，各地区配套政策跟进及时 ，主要地区政策推动力度较大 ，开工面积迅速增长 。
三 、绿色节能建筑新航道不断拓宽
国家明确了“十四五”时期9项重点任务 ：提升绿色建筑发展质量 、提高新建建筑节能水平 、加强既有建筑节能绿色改造 、推动可再生能源应用 、实施建筑电气化工程 、推广新型绿色建造方式 、促进绿色建材推广应用 、推进区域建筑能源协同 、推动绿色城市建设 。
四 、工程总承包模式将成建筑业未来主要发展模式
工程总承包模式在国际工程市场中占有很大份额 ，也是在当前国内工程市场中被政府管理部门和现行《中华人民共和国建筑法》努力推广的一种模式 ，越来越多地应用于我国施工生产当中 。
五 、商业模式向“投建营”全产业链一体化发展延伸
为适应行业发展需求 ，大型建筑业企业正大力拓展规划设计 、投融资 、全过程咨询 、产业导入等高附加值的业务能力 ，加快产业链高端补链 、强链步伐 ，加强产业链间的协同整合 ，全面提升全产业链 、一体化发展的竞争优势 。
六 、PPP市场仍是建筑业企业转型的重要方向
PPP市场模式（注 ：即政府和社会资本合作 ，是公共基础设施中的一种项目运作模式）创新也是大势所趋 ，基础设施RETIS与混合型ABO为PPP市场带来新机遇 ，建筑业企业继续推进规模发展 ，PPP项目仍是持有优质运营资产的机会 ，是向资产运营型企业转型的重要手段 。
七 、新基建市场发展空间较大
未来 ，建筑业将加快向信息化 、数字化 、智能化转型 ，智慧城市 、智能交通 、智能能源、智能建筑等成为新的发展方向 ，新型基础设施与传统基础设施的嵌套 、融合发展成为必然 ，将深刻改变建筑业的实现方式 、生产组织和管理模式 。
八 、建筑市场体系及运行机制更加健全
到2025年 ，建筑法修订加快推进 ，法律法规体系更加完善 。企业资质管理制度进一步完善 ，个人执业资格管理进一步强化 ，工程担保和信用管理制度不断健全 ，工程造价市场化机制初步形成 。工程建设组织模式持续优化 ，工程总承包和全过程工程咨询广泛推行 。
国内建筑业面临的挑战 ：
一 、要素成本上升成为建筑业发展的制约因素
优质供应链资源成本不断上涨 ，掌控优质供应链资源成为必然趋势 。发展壮大产业工人队伍 ，通过混改 、兼并 、收购等方式向供应链延伸成为必然趋势 。劳动力资源持续减少 ，协作队伍资源成为企业扩张瓶颈 。
二 、各类业主高负债 、高杠杆使建筑企业经营风险不断攀升
各类业主资金短缺 ，偿债能力成最大风险 。其中部分地方政府的高负债风险巨大 ，需要企业审慎选择 。根据财政部资料 ，江苏 、湖南 、贵州 、云南等地政府财政压力较大 。开发商方面 ，各大开发商已经加强去杠杆 、降风险 ，但目前普遍采用的大节点付款方式对建筑企业造成更大的资金压力 。
三 、国企改革将加速推动建筑业企业整合重组
“国企改革三年行动”与“对标国际一流”的总体目标是激发企业活力 ，优化治理模式 ，实现由管企业向管资产转变 ，国有企业将进一步被推向市场 ，竞争力不强的企业将在市场中进行优化重组 。
四 、建筑业企业市场经营风险仍在高位徘徊
长期以来 ，建筑施工企业由于其行业特性导致资产负债率一直偏高 ，在各行业横向对比中仅次于金融业和房地产业 。截至2021年底 ，地方建筑国企的资产负债率仍然在80%的高位徘徊 ，有的甚至超过90% 。
五 、建筑业新技术的应用将加快产业工人职业化转型
随着BIM技术 、智能建筑 、智慧工地 、无人机等技术在建设工程中的逐步运用 ，需要建筑施工企业加快推进产业工人职业化 ，加大新材料 、新装备 、新技术使用培训力度 ，拥有一批较高技能的建筑产业工人 ，提升生产效率和工程建造品质 。但施工企业高技能人才短缺 ，产业工人老龄化日益加剧 、文化程度和技能素质偏低 ，制约着建筑业由大向强的转变 。
